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Subsidio Mi casa ya ¿En qué consiste?

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MI CASA YA

Es un programa del Gobierno nacional que facilita la compra de vivienda nueva urbana en Colombia.

  • Esta dirigido a familias con ingresos de hasta 4 SMMLV ($4´000.000)

  • Consiste en otorgar un subsidio a la cuota inicial y cobertura a la tasa de interés.

Lo que se verá reflejado en una cuota mensual baja durante los primeros 7 años.


¿En qué consiste?

  • Un subsidio monetario para comprar su vivienda de 30 SMMLV ($30.000.000) o de 20 SMMLV ($20.000.000) dependiendo de tus ingresos.

  • Recibirás una cobertura a la tasa de interés de 5 puntos porcentuales para viviendas de interés prioritario que no superen los 90 SMMLV ($90.000.000), de 4 puntos porcentuales para viviendas de interés social de hasta 135 SMMLV ($135.000.000) o de hasta 150 SMMLV ($150.000.000) para aglomeraciones urbanas cuya población supere un millón de habitantes.


Ingresos y montos de los subsidios a la cuota inicial

Rango TIPO I

  • Ingresos: Hasta 2 SMMLV ($2.000.000).
  • Valor del subsidio a la cuota inicial: 30 SMMLV ($30.000.000).

Rango TIPO II

  • Ingresos: Entre 2 SMMLV y 4 SMMLV ($2.000.000 hasta $4.000.000)
  • Valor del subsidio a la cuota inicial: 20 SMMLV ($20.000.000).
¿Cuáles son los puntos de descuento a la tasa de interés y la vigencia?
 

¿Qué tipo de inmuebles aplican?

Vivienda Interés Prioritario (VIP): Hasta los 90 SMMLV ($ 90.000.000).

Valor máximo de la vivienda (tope VIS): Hasta 135 SMMLV ($ 135.000.001) o 150 SMMLV ($ 150.000.001)*.

*Esto depende si la ciudad donde se ubica el inmueble pertenece a una aglomeración urbana, aprobado en el Decreto 1467 del 13 de agosto de 2019.

Tipo de Inmuebles: Viviendas Nuevas** Urbanas NO VIS

* *Se entiende por Vivienda Nueva aquella que se encuentra en etapa de preventas, construcción o terminada y que aún no ha sido habitada.

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¿Quiénes pueden aplicar al programa?

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Quienes no hayan sido beneficiarios a cualquier título de alguna cobertura a la tasa de interés.

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No haber sido beneficiario de un subsidio otorgado por el Gobierno nacional que haya sido aplicado.

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No ser propietario de una vivienda en el territorio nacional.

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Adquirir la vivienda a través de un Crédito Hipotecario o un Leasing Habitacional con el FNA.

¿Cómo acceder al Subsidio Mi Casa Ya?

Debes dirigirte al Fondo Nacional del Ahorro o a la entidad financiera que de su preferencia y solicitar el támite, firmar el documento de postulación y entregar el Formato de Inscripción de Acceso a la Vivienda VIS del Ministerio de Vivienda. El beneficio de la cobertura está sujeto a la disponibilidad de cupos al momento del desembolso del Crédito Hipotecario de Vivienda o Contrato de Leasing Habitacional.

SMMLV 2022: $1.000.000

 

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